Appartement T4 de 80 m² avec balcon en centre-ville de Saint-Étienne
Appartement T4 de 80 m² avec balcon en centre-ville de Saint-Étienne
Description
Situé en plein centre-ville, rue Élise Reclus, cet appartement T4 de 80 m² au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing offre un double séjour lumineux exposé ouest avec balcon sans vis-à-vis. Il comprend également une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Calme, lumineux et ensoleillé, cet appartement bénéficie de charges mensuelles de 165 € comprenant le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude, ainsi qu’un foncier annuel de 1 300 €. La possibilité d’acquérir un garage en supplément est proposée. Le bien présente une bonne performance énergétique avec un diagnostic E. Contactez notre agence pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 80 m² situé en hyper-centre de Saint-Étienne, rue Élise Reclus, offre un espace lumineux avec un double séjour exposé ouest, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme en ville.
- Au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing construit en 1975, il dispose de deux chambres, d'une cuisine fermée, d'une salle de bains, et de nombreux rangements, ce qui facilite votre quotidien.
- Les charges mensuelles de 165 € incluent le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude, ce qui simplifie la gestion de vos dépenses.
- La performance énergétique est classée en catégorie E avec un diagnostic de consommation de 240 kWh/m²/an, un emission de gaz de 45 g CO2/m²/an, et un DPE daté de 2025, vous assurant une prudence à avoir tout en restant maîtrisée.
- Son prix attractif de 87 000 € avec un prix net vendeur de 80 000 €, et la possibilité d'acheter un garage en supplément, font de cette offre un investissement sérieux dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3363261
- Prix: 87 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
- D
-
240 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
