Charmante maison rénovée à vendre à St Vincent Puymaufrais

À St Vincent Puymaufrais, maison en pierres entièrement rénovée d’environ 60,56 m² offrant : au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée ouverte, un dégagement, un séjour et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre d’environ 20 m². Pour compléter ce bien, un sous-sol avec cave et un jardin avec puits, le tout sur une parcelle d’environ 380 m². Située avec tout à l’égout et chauffage électrique installé. Ce bien est prêt à accueillir vos valises ou à devenir un investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1220€ par an (basé sur les prix moyens de l’année 2021). Consommation d’énergie primaire : 248 kWh/m²/an et consommation d’énergie finale : 8 kWh/m²/an. Prix de vente : 117700€, honoraires de 7700€ TTC inclus, calculés sur le prix Net Vendeur de 110000€. Les informations sur les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 2 pièces de 28 m² (15 m² en pièce à vivre et 13 m² en chambre) bénéficie d'une terrasse et d’un solarium exposé sud, offrant une vue mer imprenable, parfait pour profiter du soleil et du paysage.
- Situé dans une résidence sécurisée avec un gardien, il dispose aussi d’une piscine, ce qui vous garantit sécurité, confort et loisirs à proximité.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privative dans la résidence, un vrai plus pour votre confort et votre tranquillité.
- La construction date de 1991, mais l'appartement est équipé de prestations modernes : climatisation réversible, menuiseries double vitrage en PVC, et volets roulants, pour votre confort au quotidien.
- Son prix attractif de 164 000 € pour ce type d’appartement avec vue mer, terrasse, et parking dans cette localisation privilégiée, en fait une opportunité sérieuse à ne pas laisser passer.