Appartement de 102 m² à Nîmes Gambetta avec cachet et cave
Description
Situé dans le centre-ville de Nîmes, cet appartement bourgeois de 102 m² au troisième étage offre un intérieur alliant charme et authenticité. Il comprend un spacieux séjour avec cuisine américaine soulignée par des murs en pierres et deux grandes fenêtres offrant une vue agréable sur les micocouliers. Côté nuit, il dispose de trois chambres équipées de rangements pratiques et d’une salle de bains. Sa belle hauteur sous plafond, son cachet et ses faibles charges de copropriété en font un bien d’exception avec une cave privative pour davantage de confort.
En résumé
- Cet appartement de 102 m², situé au troisième étage d’un immeuble bourgeois, offre un espace de vie généreux avec un séjour spacieux et une cuisine américaine intégrée, parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- Il comprend trois chambres avec rangements, idéale si vous cherchez un logement pratique et fonctionnel pour une famille ou pour optimiser l’espace.
- La hauteur sous plafond et le charme des murs en pierres donnent un cachet authentique et recherché, qui se démarque des biens plus classiques.
- L’emplacement en centre-ville de Nîmes, dans le quartier Gambetta, vous permet d’accéder facilement aux commodités, commerces et transports, tout en bénéficiant d’une vue agréable sur les micocouliers.
- Avec seulement de faibles charges de copropriété et une cave privative, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix, à 245 000 euros, avec un net vendeur à 235 000 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 5:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-512513
- Prix: 245 000 €
- Surface du Bien: 102 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 104 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 104
- A+
- A
-
104 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
