Appartement T3 Neuf de 60,40 m² à Saint Nazaire à proximité de l’université

Appartement neuf de 60,40 m² situé au premier étage sans ascenseur, comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC. Ce logement se trouve dans un secteur calme, à proximité des commerces, de l’IUT et des arrêts de bus. Il bénéficie d’une place de parking inclusive. La propriété est vendue avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 780 € charges comprises. La copropriété de 3 lots ne fait pas l’objet de procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 400 €, avec un diagnostic de performance énergétique classé C (154 kWh/m²/an), datant de novembre 2023.

- Cet appartement de 60,40 m² se trouve au premier étage d’un immeuble de trois lots, sans ascenseur, avec un syndic actif et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Il comprend trois chambres et un séjour avec cuisine aménagée et équipée, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif ; le tout vendu avec un locataire en place générant un loyer de 780 € par mois charges comprises.
- La copropriété est calme, proche des commerces, de l'IUT et des arrêts de bus, vous assurant une accessibilité optimale pour vous ou vos locataires.
- Les charges annuelles sont de 400 €, et le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C avec une consommation estimée entre 610 et 870 € en coûts annuels, ce qui est favorable en termes de consommation et de charges.
- Ce bien représente une opportunité à la fois pour un achat résidentiel ou un investissement locatif, surtout avec sa localisation stratégique à Saint Nazaire, à proximité immédiate de l’université et des commodités.