Appartement T3 de 42 m² à Prayssac avec terrasse, piscine et stationnement
Appartement T3 de 42 m² à Prayssac avec terrasse, piscine et stationnement
Description
Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, cet appartement lumineux de 3 pièces de 42 m², situé au rez-de-chaussée dans une résidence calme et arborée, séduira par sa grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec baignoire et d’un WC indépendant. La copropriété dispose de nombreux équipements : piscine chauffée de 20×10 mètres, terrain de volley-ball, boulodrome, aire de jeux pour enfants, parking sécurisé. Parfait pour les amateurs de pêche, la proximité immédiate du Lot offre des possibilités de sorties nature. Les charges annuelles, environ 2 200 €, incluent l’électricité et le wifi. Prêt à être loué ou utilisé selon vos préférences. La résidence comprend 110 lots. La fiche de risques est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² se situe au rez-de-chaussée dans une résidence calme et arborée, idéal si vous cherchez un lieu paisible avec un accès facile.
- Il comprend deux chambres équipées de rangements, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec baignoire, et un WC indépendant, le tout pour un espace parfaitement optimisé.
- La grande terrasse couverte vous offre un espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, tout en étant à proximité immédiate du Lot, parfait pour vos sorties nature ou activités de pêche.
- La copropriété propose des équipements complets : piscine chauffée de 20x10 mètres, terrain de volley-ball, boulodrome, aire de jeux pour enfants, et parking sécurisé pour votre confort et sécurité.
- Le coût annuel des charges s’élève à environ 2 200 €, incluant l’électricité et le wifi, ce qui vous facilite la gestion financière tout en bénéficiant d’équipements modernes.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117849
- Prix: 53 410 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 000 €
- Honoraires TTC: 4 410 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 410 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Prayssac
- Code Postal 46220
- Quartier/Secteur Aure, secteur aure louron, st lary proche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
