Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et jardin partagé à Aix-les-Bains
Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et jardin partagé à Aix-les-Bains
Description
Découvrez cet appartement de type 3, lumineux et traversant, situé entre la gare et la gendarmerie d’Aix-les-Bains. Ce bien de 57 m2, au premier étage d’une petite copropriété de trois lots, optimise chaque espace pour offrir un intérieur fonctionnel. Chaque pièce bénéficie d’une ouverture sur l’extérieur, avec des vues variées et une luminosité éclatante tout au long de la journée. Depuis le salon, admirez les couchers de soleil derrière le Revard, tandis que la chambre principale offre une vue sur le lever du soleil face à la Dent du Chat. La salle d’eau profite également des premières lueurs matinales. Prestations modernes telles que la climatisation, le double vitrage, et des balcons complètent le charme de cet ancien appartement aux hauts plafonds et au parquet massif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien authentique. Vous bénéficierez également d’une grande cave et d’un jardin partagé, idéal pour profiter des beaux jours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Number: 06 20 87 11 07.
En résumé
- Cet appartement de 57 m2 situé au premier étage d’une petite copropriété de trois lots a été entièrement optimisé pour exploiter chaque espace, donc vous n’aurez pas de perte de surface.
- Avec une quadruple exposition et une orientation sud-ouest, vous bénéficiez d’une luminosité exceptionnelle toute la journée, en profitant de vues variées comme le coucher de soleil derrière le Revard et le lever du soleil sur la Dent du Chat.
- Les prestations modernes, telles que la climatisation, le double vitrage, et ses balcons, assurent un confort optimal, tout en conservant le charme de l’ancien grâce à ses hauts plafonds et son parquet massif.
- Le bien dispose d’une grande cave et d’un jardin partagé, parfaits pour profiter des beaux jours et pour stocker en toute sécurité.
- Son prix de 216 000 EUR, avec un prix net vendeur de 205 000 EUR, en fait une opportunité à ne pas manquer dans un secteur apprécié d’Aix-les-Bains.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3426573
- Prix: 216 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 579 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 216 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
