Appartement 4 pièces de 86m² à Nice, secteur Pasteur
Description
Votre agence des Châteaux propose en exclusivité un appartement de 4 pièces d’une superficie de 86 m² situé dans une résidence sécurisée à Nice, secteur Pasteur. Au premier étage, ce logement lumineux et calme comprend un séjour spacieux ouvert sur un balcon exposé sud, une cuisine séparée, trois chambres donnant sur un jardin, une salle de bains, un WC, ainsi que de nombreux rangements et une cave. Un parking fermé en sous-sol est disponible en supplément. Idéalement situé dans un secteur résidentiel proche des commodités, il bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun (bus n°12+ et 8+ à 1 minute), à une école à 7 minutes, à une piscine à 8 minutes, ainsi qu’à l’arrêt Tramay Palais d’Expositions à 8 minutes et au centre-ville en 15 minutes. Les taxes mensuelles s’élèvent à 190€, comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, avec une taxe foncière de 1 528€. Contactez-nous pour organiser une visite. L’agence, au prix juste et fixe, des Châteaux.
En résumé
- Ce bien de 86 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée à Nice, offre un environnement calme et lumineux avec un séjour de 21 m² ouvert sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Il comporte trois chambres donnant sur un jardin, parfait pour assurer tranquillité et confort à toute la famille.
- La résidence dispose d’un parking fermé en sous-sol, accessible en supplément, garantissant une solution de stationnement sécurisée.
- Situé à proximité des transports (bus n°12+ et 8+ à 1 minute, arrêt Tramay Palais d’Expositions à 8 minutes), des écoles (collège à 7 minutes) et des équipements comme la piscine (8 minutes), cela facilite votre quotidien.
- Le prix de 218 000 euros et les charges mensuelles de 190 euros (tout compris : eau froide, eau chaude, chauffage) en font une opportunité attractive dans ce secteur résidentiel, avec un coût d'énergie estimé entre 1150 et 1590 euros.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11854
- Prix: 218 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 590 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 213 100 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
