Achat appartement duplex de 69 m² style loft à Nantes centre
Description
Ce charmant appartement duplex Type 3 bis de 69 m², présenté par FLAT & HOUSE HUMAIMBILIER, se situe au 6 Rue des Marais, en plein cœur de Nantes, dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités comprenant commerces et transports en commun (Tram L1, L2, L3). Situé au premier et dernier étage d’une copropriété, cet espace atypique au style loft offre un cadre de vie pratique et convivial. La pièce de vie avec cuisine ouverte se trouve au niveau de l’entrée, tandis que deux chambres, une salle d’eau et un WC se trouvent au second niveau. Un espace supplémentaire sous combles, aménageable selon vos besoins, constitue une troisième pièce exploitable. Vous partagerez une cour intérieure qui favorise la convivialité avec vos voisins. Idéal pour une petite famille, un couple sans enfant ou une famille monoparentale, ce logement offre un compromis parfait entre espace atypique et praticité. Des devis pour optimiser le DPE, passant de G à E ou D, sont disponibles, avec des améliorations possibles telles que l’isolation ou la modification de la grande ouverture. Le bien est chauffé électriquement, construit en 1948, avec une estimation de consommation énergétique comprise entre 2280 et 3130 kWh par an. Son prix de vente est de 249 500 € comprenant une négociation à 238 000 € hors frais. N’attendez plus pour visiter ce bien unique à Nantes.
En résumé
- Cet appartement de 69 m², situé au 1er et dernier étage, offre un espace duplex avec un esprit loft, idéal pour une petite famille ou un couple recherchant un logement atypique.
- Il dispose de deux chambres, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte au niveau de l’entrée, et d’une pièce sous combles aménageable selon votre profil.
- La copropriété est située dans le centre-ville de Nantes, au 6 Rue des Marais, dans un environnement calme, proche des commerces et des transports en commun (Tram L1, L2, L3).
- Son prix de vente s’élève à 249 500 €, avec une négociation possible à 238 000 €, et il bénéficie d’un extérieur partagé avec une cour conviviale.
- La performance énergétique est classée G, avec une consommation estimée entre 2280 et 3130 kWh par an, avec des devis disponibles pour améliorer le DPE en visant un classement D ou E.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2025 à 1:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11614
- Prix: 249 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 436 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 280 € - 3 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 436
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
436 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 500 € (4.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Sainte hermine , centre ville
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
