Appartement duplex de 38m² à Hardelot avec balcon sud et 2 parkings
Appartement duplex de 38m² à Hardelot avec balcon sud et 2 parkings
Description
Situé en plein cœur d’Hardelot, ce duplex modulable de 38 m² offre une opportunité rare dans un emplacement recherché. Composé initialement de deux studios réunis, il propose aujourd’hui un appartement confortable avec une chambre, tout en conservant la possibilité de diviser l’espace en deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une salle de bains avec WC. À l’étage, une chambre et une salle de douche avec WC. L’appartement bénéficie d’un balcon exposé plein sud, de deux places de parking privatives et de deux caves. À pied, vous accédez facilement à la plage, aux commerces, au marché et aux restaurants. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un projet patrimonial grâce à la division possible en deux logements. La copropriété regroupe 16 lots, avec des charges mensuelles de 100,33 euros. La classe énergie est E et la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 932 et 1262 euros. Les diagnostics ont été réalisés en 2025, et aucune procédure en cours n’est à noter. Contactez votre conseiller pour organiser une visite et obtenir plus d’informations.
En résumé
- Ce duplex de 38 m² situé en plein centre d'Hardelot vous offre la possibilité de le diviser en deux lots indépendants, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif saisonnier, avec une rentabilité attractive.
- Vous bénéficiez d’un balcon orienté plein sud, ce qui optimise l’ensoleillement, ainsi que de deux places de parking privatives et deux caves, parfaits pour assurer confort et praticité au quotidien.
- La configuration comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée, plus une chambre et une salle de douche avec WC à l’étage, offrant un agencement fonctionnel et agréable.
- Le bien est proche de toutes commodités à pied : plage, commerces, marché et restaurants, ce qui en fait une résidence secondaire ou un pied-à-terre stratégique dans une zone très prisée.
- La copropriété, composée de 16 lots, affiche des charges mensuelles faibles de seulement 100,33 euros, avec une consommation d’énergie estimée entre 932 et 1262 euros par an, classée énergie E et climat B.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812429
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 38.87 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 932 € - 1 262 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 356 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
