Appartement T2 loué à vendre à Parthenay, investissement sécurisé
Description
Investissement clé en main : cet appartement T2 loué constitue une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une résidence sécurisée, il bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des services et des transports. L’appartement, en bon état général, comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très pratique. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investissement rentable dès l’achat. Points forts : appartement vendu occupé par un locataire, résidence sécurisée, proche centre-ville et commodités, cave privative, bon état. La copropriété comprend 60 lots avec une charge annuelle de 69 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1460 € selon les années. La performance énergétique sera mise à jour selon le nouveau DPE en 2026.
En résumé
- Cet appartement T2 en bon état est déjà loué, vous n'avez pas à vous soucier de chercher un locataire, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé.
- Situé à seulement deux pas du centre-ville de Parthenay, il vous offre un accès facile aux commerces, services et transports, un véritable atout pour la location ou la revente.
- La résidence sécurisée et la présence d’une cave privative renforcent l’attractivité et la praticité de cet investissement.
- Avec une superficie de 45 m², cet appartement est idéal pour une utilisation résidentielle ou locative, tout en restant abordable avec un prix de 66 000 €.
- La faible charge copro de seulement 69 € par an, associée à une performance énergétique classe D et classe climat E, assure des coûts d’entretien maîtrisés et une consommation d’énergie raisonnable.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812418
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 69 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
