Appartement duplex de 45m² au cœur de Rennes, idéal investissement ou premier achat

Coup de cœur assuré pour ce charmant duplex de 45m² situé au cœur du centre-ville de Rennes. Il se compose d’une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC, à l’étage. Un espace de 20m² en sous-sol permet d’aménager une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un petit espace extérieur réservé à l’appartement offre un agréable coin de détente. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée dans une copropriété de 24 lots, avec un faible coût annuel de charges. Classe énergie D et classe climat B.

- Cet appartement duplex de 45m² est situé en plein cœur de Rennes, dans une copropriété de 24 lots, ce qui assure une gestion simple et bien encadrée.
- La pièce de vie à l'étage, avec une cuisine aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel, complété par un espace de 20m² en sous-sol qui peut accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux.
- Un petit espace extérieur privatise l’appartement, un vrai plus pour profiter de l’extérieur sans quitter le centre-ville.
- Le prix affiché est de 174 990€ FAI, incluant 4,71% d’honoraires, avec des charges annuelles moyennes de 679 €, ce qui est raisonnable pour un bien en centre-ville.
- Le logement est particulièrement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un excellent potentiel de rentabilité dans une zone très prisée.