Appartement 3 pièces lumineux à Cachan avec balcon et cave

Votre agence 123webimmo présente en exclusivité à Cachan ce charmant appartement traversant de 54,42 m² (Loi Carrez), situé au 3ème étage d’une résidence fermée et sécurisée par portail électrique, implantée dans un parc arboré de plus de 6 000 m². Ce bien offre un espace équilibré alliant tranquillité, verdure, luminosité, ainsi qu’un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc. L’entrée mène à un séjour de 17 m² prolongé par une salle à manger de 9 m², anciennement chambre, qui s’ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter du cadre naturel et ensoleillé. La cuisine indépendante de 10 m² possède un cellier pratique pour le rangement. La zone nuit comprend une chambre de 11 m² exposée sud, une salle d’eau de 4,2 m², un WC séparé et un dressing. Une cave privée de 10 m² en sous-sol accompagne ce bien. Confort moderne avec un DPE classé C, double vitrage, et un balcon de 5 m² à renouveler dans la cuisine, la salle d’eau et la chambre pour une personnalisation optimale. La résidence offre un environnement privilégié : domaine boisé, cadre calme, clôture, stationnement libre, avec deux accès dont un vers le futur métro. La localisation est stratégique : à 350 m du RER B Arcueil-Cachan, à 4 minutes à pied du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express, commerces et marché à 2 minutes, écoles et collège Paul Bert à 5 minutes, lycée Gustave Eiffel et Normal Sup de Cachan à 12 minutes à pied, mairie et centre-ville à 5 minutes, ainsi que des équipements sportifs et culturels à proximité. Idéal pour un couple, une jeune famille ou des actifs cherchant un cadre de vie pratique, lumineux, proche des transports et en pleine nature, avec un potentiel d’aménagement. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement.

- Cet appartement de 54,42 m² (Loi Carrez) situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée et fermée offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec un parc arboré de plus de 6 000 m².
- La configuration traversante et lumineuse comprend un séjour de 17 m², une salle à manger de 9 m², une chambre de 11 m² exposée sud, et un balcon de 5 m² plein sud avec vue dégagée.
- La cuisine indépendante de 10 m² dispose d’un cellier pour faciliter votre rangement, et l’espace nuit possède un dressing, une salle d’eau de 4,2 m², un WC séparé, pour plus de confort et d’organisation.
- La résidence bénéficie d’un environnement privilégié avec un grand domaine boisé, deux accès dont un vers le futur métro ligne 15, et un stationnement libre à l’intérieur de l’enceinte.
- La proximité immédiate avec le RER B Arcueil-Cachan à 350 m, le futur métro à 4 min à pied, ainsi que les écoles, commerces, marché et équipements sportifs ou culturels, vous garantit une vie pratique et connectée.