Appartement F4 avec balcon, cave et parking à Saint-Étienne Villeboeuf Le Haut

Situé à Saint-Étienne Villeboeuf Le Haut, dans un quartier résidentiel calme, cet appartement lumineux de type F4 de 76,66 m² Carrez se trouve au 4ème étage sur 5 d’une résidence standing, ‘Le Crystal’, bien entretenue et arborée. L’entrée (6,68 m²) s’ouvre sur un dégagement (3,50 m²) avec placards (1,01 m²), une buanderie (2,82 m²) et un autre placard (0,40 m²). La cuisine équipée semi-ouverte (10,80 m²) est adossée à un double espace de vie (26,87 m²) avec accès au balcon profitable (4,32 m²) offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil. Deux chambres (9,78 m² et 10,02 m²), une salle de bains (3,34 m²) et des WC séparés (1,44 m²) complètent ce bien. Il dispose aussi d’une cave et d’un parking privé extérieur. L’appartement est doté de double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, orientation nord-ouest, avec interphone et fibre. La copropriété, construite en 1973, comprend 81 lots d’habitation, avec 122/10 000èmes de lots. Les charges annuelles s’élèvent à 2 121,08 € comprenant chauffage, eau chaude, fonds de travaux, entretien, syndic, assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 1 396 €. Classe énergétique D, GES D. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 540 € et 2 150 €. Prix : 119 900 € honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter Samuel De Sousa, agent immobilier indépendant, pour plus d’informations.

- Cet appartement de 76,66 m² Carrez, situé au 4ème étage d’une résidence standing, offre une luminosité optimale grâce à son exposition Nord-Ouest, avec une grande pièce de vie de 26,87 m² et un balcon de 4,32 m² avec une vue imprenable sur le coucher de soleil.
- Il dispose de deux chambres de 9,78 m² et 10,02 m², parfaites pour une petite famille ou pour un investissement locatif, avec une salle de bains de 3,34 m² et WC séparés.
- La propriété est équipée de double vitrage PVC, volets roulants électriques, et le chauffage collectif au gaz assure un confort pratique, avec des charges annuelles de 2 121,08 €, incluant chauffage, eau chaude, et entretien.
- La copropriété, construite en 1973, comporte 81 lots d’habitation, avec un parking privé extérieur et une cave, apportant un ensemble pratique et sécurisé.
- Avec un prix de 119 900 €, cette offre représente une belle opportunité dans un secteur calme et résidentiel, idéal pour un achat serein dans une résidence entretenue.