Appartement T2 avec terrasse à Carcassonne – Idéal investissement ou pied-à-terre
Appartement T2 avec terrasse à Carcassonne – Idéal investissement ou pied-à-terre
Description
Découvrez cet appartement T2 à Carcassonne, idéal pour une résidence secondaire, un investissement ou un premier achat. Situé dans une résidence sécurisée avec un environnement calme, il propose un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre confortable, une salle de bain, et une terrasse orientée sud-est pour profiter du soleil. L’appartement dispose également d’une place de parking privative. La résidence, construite en 2008, offre des prestations modernes avec piscine, tennis, salle de sport, gardien et faibles charges de copropriété. Avec une surface de 37,05 m², cet appartement constitue une opportunité abordable dans une ville dynamique, à proximité de toutes commodités. Facile à louer ou à occuper, il convient parfaitement aux investisseurs ou aux particuliers recherchant un pied-à-terre ensoleillé dans le Sud de la France.
En résumé
- Cet appartement T2 de 37,05 m², construit en 2008, offre un séjour lumineux de 22 m² avec une kitchenette, une chambre cosy, une salle de bain, et une terrasse orientée sud-est, parfait pour profiter du soleil toute l’année.
- Son prix attractif de 52 500 EUR, avec un net vendeur à 48 000 EUR, en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement rentable dans une ville dynamique.
- La résidence, sécurisée et récente, dispose d’équipements modernes tels qu’une piscine, un tennis, une salle de sport, et offre un environnement calme avec gardien, idéal pour vivre ou louer sans soucis.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privative, ce qui élimine toute galère de stationnement, dans un secteur où la gestion est simple et peu coûteuse.
- La consommation énergétique, classée en C avec un DPE estimé à 182, et des émissions de gaz à effet de serre classées en B, attestent de la performance énergétique de l’appartement.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 3:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3573860
- Prix: 52 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 37.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
-
182 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 48 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 52 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Carcasonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
