Mur commercial à vendre à Melun, emplacement de choix au centre-ville
Description
Mur commercial à vendre situé au cœur de Melun, dans une rue piétonne très passante du centre-ville. Cet emplacement stratégique est entouré de commerces, de bureaux, et facilement accessible à pied ou en transports en commun. Loué à un locataire fiable, ce bien offre un rendement stable dès l’achat. Dédié à un usage commercial, ce local comprend un espace d’accueil chaleureusement aménagé et deux salles de soins, parfait pour divers types d’activités. Une excellente opportunité d’investissement dans une zone dynamique, avec un potentiel de valorisation important.
En résumé
- Vous investissez dans un local commercial de 22,7 m², idéal pour une activité ou un placement immobilier dans une zone très passante.
- Le bien est situé dans une rue piétonne très fréquentée du centre-ville de Melun, avec un accès facile à pied ou en transports en commun, offrant une visibilité optimale.
- Le prix d’achat est de 110 000 EUR, avec un net vendeur de 102 300 EUR, ce qui en fait une opportunité d’investissement rentable et immédiate.
- Actuellement loué à un locataire sérieux, garantissant un rendement stable dès la signature de l’achat.
- La construction date de 1949, et le chauffage est électrique individuel, ce qui facilite la gestion et la maîtrise des coûts.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 8:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13499
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 22.7 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 780 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
