Appartement studio avec mezzanine à vendre à Gruissan, vue port, piscine, parking

Fütterer Property vous propose en exclusivité à Gruissan, dans le quartier Rive Gauche, un studio/cabine avec mezzanine de 19,84 m² habitables, totalisant 29,28 m² avec une terrasse de 6,36 m² offrant une vue dégagée sur le port. Situé au quatrième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec accès direct au port, cet appartement se compose d’une entrée/cabine, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un séjour avec kitchenette, d’une mezzanine et donne accès à la terrasse. Une place de parking attitrée et numérotée est disponible dans la résidence. L’appartement est vendu meublé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La copropriété comporte 195 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 600 €, aucune procédure en cours. La classification énergétique est DPE classe E, avec un coût énergétique annuel estimé entre 666 € et 900 € pour une utilisation standard. La résidence dispose d’une piscine. Pour plus d’informations, contacter Clément. Les risques liés à ce bien sont documentés sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un studio/cabine de 19,84 m² habitable, étendu à 29,28 m² avec la mezzanine, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire.
- La terrasse de 6,36 m² offre une vue dégagée sur le port, dans un secteur prisé de Gruissan Rive Gauche.
- Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de 195 lots, avec un accès direct au port pour plus de commodité.
- Vous bénéficiez d’une place de parking attribuée et numérotée dans la résidence, un vrai plus dans cette zone.
- La consommation énergétique est estimée entre 666 € et 900 € par an, avec une classe énergie E, ce qui garantit une gestion raisonnable des coûts.