Studio avec loggia fermée à vendre à Argelès-sur-Mer, quartier du Port
Studio avec loggia fermée à vendre à Argelès-sur-Mer, quartier du Port
Description
Ce charmant studio de 39 m² situé au cœur du quartier prisé du port d’Argelès-sur-Mer (66700) propose une surface Loi Carrez de 29 m² complétée par une loggia fermée de 10 m², offrant un espace de vie supplémentaire idéal à deux pas des commerces et des plages. Installé au 1er étage d’une résidence sécurisée de quatre niveaux avec ascenseur, il bénéficie d’une place de parking extérieure numérotée et d’un local à vélos, assurant un confort optimal au quotidien. Orienté Est, le logement profite d’une belle luminosité matinale grâce à une baie vitrée, avec des menuiseries en double vitrage pour une excellente isolation thermique. La distribution interne est pensée pour maximiser l’espace : une entrée, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et lit double escamotable, ainsi qu’une cabine avec lits superposés pour recevoir. La loggia fermée de 10 m² constitue un prolongement parfait du séjour pour profiter de l’ambiance portuaire toute l’année. La climatisation assure un confort parfait, et le chauffage individuel permet de maîtriser la consommation électrique. Idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, cet appartement fonctionnel et bien agencé offre un environnement agréable à quelques minutes de la Méditerranée.
En résumé
- Vous avez un appartement de 39 m², dont 29 m² en surface Loi Carrez, avec une loggia fermée de 10 m², offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié en bord de mer.
- Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenseur, il dispose d'une place de parking extérieure numérotée et d’un local à vélos, pour votre confort quotidien.
- L’orientation Est garantit une excellente luminosité matinale, renforcée par une baie vitrée avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique tout au long de l’année.
- La distribution intérieure comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un lit double escamotable, une cabine avec lits superposés, idéale pour recevoir ou accueillir des proches.
- Le prix de vente est fixé à 129 000 €, avec des charges de copropriété de 352 € par an, et une classe énergétique D, climatisation intégrée et chauffage individuel pour un confort optimal.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3726683
- Prix: 129 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 352 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
