Grand studio de 23m² à vendre à Paris 19ème, quartier Crimée
Description
Le cabinet ACIS vous présente en exclusivité un spacieux studio de 23 m² parfaitement aménagé, situé dans un immeuble de standing. Idéalement situé à quelques pas de la station de métro Crimée et à proximité du Canal de l’Ourcq, ce quartier dynamique offre de nombreux commerces, restaurants et possibilités de balades. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale et d’un calme absolu grâce à son exposition sur une impasse paisible. Son agencement modulable permet de personnaliser l’espace selon vos besoins, pour créer un véritable cocon sur-mesure. Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement en excellent état est vendu entièrement meublé et équipé, pour une installation immédiate. La copropriété, sécurisée par badges, codes et caméras de surveillance, a été bien entretenue. Les parties communes rénovées incluent un espace sécurisé pour les vélos. À proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels, ce bien rare offre un cadre de vie dynamique et privilégié. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d’une faible taxe foncière, de charges raisonnables et d’une classification énergétique en classe E (dépenses annuelles estimées entre 510 et 720 euros). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.
En résumé
- Avec ses 23 m², ce studio parfaitement rénové et entièrement meublé est prêt à vous accueillir immédiatement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé (accès badge, caméras), il offre une tranquillité absolue grâce à son exposition sur une impasse paisible dans un quartier dynamique.
- Sa localisation à seulement quelques pas de la station de métro Crimée et du Canal de l'Ourcq vous donne accès à un secteur très recherché, avec beaucoup de commerces, restaurants et activités culturelles.
- Le bien possède un agencement modulable, comprenant une grande pièce de vie, une cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC, dans un excellent état, sans perte d’espace.
- Son prix de 208 000 euros, charges de 83 euros par mois et faible taxe foncière à 493 euros en font une opportunité intéressante, avec un DPE classé en E et des dépenses énergétiques comprises entre 510 et 720 euros par an.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 1:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3029742
- Prix: 208 000 €
- Surface du Bien: 23 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1898
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 520 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
