Studio avec terrasse à Toulouse Saint-Aubin – Idéal investissement locatif
Studio avec terrasse à Toulouse Saint-Aubin – Idéal investissement locatif
Description
Studio lumineux avec terrasse située dans le quartier Saint-Aubin à Toulouse, à deux pas de Jean-Jaurès. Ce charmant appartement de 28 m² bénéficie d’une cour intérieure calme, idéale pour profiter des beaux jours. Construit en 1900, il dispose d’un double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et d’une cuisine en coin équipée. La terrasse de 10 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou recevoir. Le bien est en bon état, sans travaux à prévoir, et possède également une cave. Situé dans une copropriété de 12 lots, ce studio représente une opportunité appréciable pour un investissement locatif dans le centre-ville, avec un loyer précédent de 520 € hors charges. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec une consommation énergétique estimée à 268 kWh/m²/an.
En résumé
- Ce studio de 28 m² est situé dans le cœur du quartier Saint-Aubin à Toulouse, à seulement deux pas de Jean-Jaurès, un emplacement très recherché et stratégique.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de 10 m² pour profiter pleinement de l’extérieur, tout en étant dans une copropriété bien entretenue de 12 lots, sans procédure en cours.
- Le bien a été construit en 1900, mais il est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec un double vitrage et un chauffage électrique individuel, garantissant un bon confort thermique.
- La rentabilité locative était de 520 € hors charges, avec des charges actuelles de 60 €, ce qui fait de ce logement une opportunité sûre pour un investissement locatif en hypercentre.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, ce bien représente une bonne performance énergétique, tout en étant situé dans un quartier bénéficiant d'une forte demande locative.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466052
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 667 € - 904 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 500 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
