Appartement T1 bis de 47 m² avec garage à Bordeaux, proche du jardin public

Appartement T1 bis de 47 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence de deux étages à proximité du jardin public à Bordeaux. Il comprend un séjour, une chambre, une cuisine équipée avec placards, un cellier, une salle d’eau et un WC. Double vitrage, chaudière neuve, isolation performante et chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal. L’appartement bénéficie également d’un garage de 14 m², dans une résidence sécurisée. À prévoir : rafraîchissement. Libre à partir du 15 juin 2026, avec un congé pour vente délivré par le propriétaire. Loyer mensuel de 687 euros, charges de 45 euros.

- Cet appartement de 47 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, offre un accès immédiat à un espace de vie pratique et fonctionnel, proche du jardin public à Bordeaux.
- Il dispose d’un garage de 14 m², ce qui facilite grandement le stationnement et le stockage, un vrai plus dans cet emplacement.
- Avec un chauffage individuel au gaz et une chaudière neuve, vous bénéficierez d’un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
- La résidence datant de 1970 a été isolée récemment, avec double vitrage, ce qui garantit une bonne isolation phonique et thermique.
- Le prix de vente de 220 000 euros, avec un loyer potentiel de 687 euros par mois et charges de 45 euros, propose une opportunité locative intéressante avec peu de travaux à prévoir.