Appartement T2 à vendre à Chambéry – 65 m², balcon, proche centre

Exclusivité : Appartement T2 de 65 m² situé au 1 Square Jules Gauthier dans le centre-ville de Chambéry, à seulement 10 minutes de la gare et proche de toutes commodités telles que bus, train, commerces, écoles et université. Facile d’accès à l’autoroute. Cette copropriété dispose d’un grand parking fermé et d’un parc. Situé au 3ème étage d’un immeuble de 1965 sans ascenseur, au calme, avec accès sécurisé. Il comprend une cave, un galetas et un garage à vélo collectif. Le logement offre un vaste séjour de 44 m² avec cuisine semi-ouverte, une chambre de 13 m², une salle de bain de 5 m² et un WC séparé. Le balcon et le balconnet donnent sur le parc avec vue dégagée. L’appartement est équipé d’une chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant, double vitrage, fibre optique, et consomme entre 770 et 1080 € par an pour l’énergie. La taxe foncière s’élève à 920 € et les charges annuelles de copropriété à 880 €. Classe énergétique C (DPE: C). Il est actuellement loué jusqu’en août 2025 à 670 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous bénéficiez d’un grand appartement T2 de 65 m², situé en plein centre de Chambéry, à seulement 10 minutes de la gare, avec un accès direct à toutes les commodités comme les écoles, l’université ou encore les transports en commun.
- Actuellement loué jusqu’en août 2025 à 670 €, ce qui vous assure une rentabilité locative immédiate et sécurisée.
- Le logement comprend un séjour spacieux de 44 m² avec cuisine semi-ouverte, une chambre de 13 m², un balcon et un balconnet offrant une vue dégagée sur le parc, tout cela dans un environnement calme et sécurisé.
- La copropriété, construite en 1965, dispose aussi d’un parking fermé, d’un parc, d’une cave, d’un galetas et d’un garage à vélo collectif, vous offrant confort et praticité.
- Les charges de copropriété sont de 880 € par an, avec une taxe foncière de 920 €, et la consommation énergétique estimée entre 770 € et 1080 € par an, compatible avec une chaudière gaz à condensation et un plancher chauffant.