Achat d’un T2 lumineux de 42 m² à La Garenne-Colombes, proche transports et commerces
Achat d’un T2 lumineux de 42 m² à La Garenne-Colombes, proche transports et commerces
Description
Ce lumineux T2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée, au 24 rue Voltaire en plein centre de La Garenne-Colombes, est vendu loué avec un bail nu jusqu’en août 2027. Le loyer mensuel est de 980 euros charges comprises, dont 60 euros de charges. L’appartement est en très bon état général, proche de tous commerces et transports. Le locataire en place est très soigneux, stable financièrement, avec des garants solides, et paie toujours son loyer à l’heure. La configuration optimise l’espace sans perte, dans une copropriété récente (2011), parfaitement entretenue et sécurisée. Aucun travaux ne sont à prévoir tant dans la copropriété que dans l’appartement, qui est classé DPE C avec une estimation de consommation énergétique entre 580 et 840 euros par an. Pour une location en bail meublé, le loyer potentiel est estimé à 1200 euros mensuels charges comprises.
En résumé
- Vous avez un appartement de 42 m² situé dans une copropriété récente de 2011, parfaitement entretenue et sécurisée au cœur de La Garenne-Colombes, avec aucune rénovation à prévoir.
- La vente concerne un bien loué à 980 euros par mois charges comprises (soit 60 euros de charges), avec un bail nu valable jusqu’en août 2027, garantissant un revenu locatif stable.
- Le locataire est très soigneux, avec une situation financière solide et des garants fiables, ce qui sécurise votre investissement.
- La copropriété est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec une performance énergétique classée C, et une estimation de coût énergétique annuelle comprise entre 580 et 840 euros.
- En bonus, le potentiel locatif en bail meublé est estimé à 1200 euros par mois charges incluses, ce qui offre une belle perspective de valorisation ou de rentabilité immédiate.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2025 à 9:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3096402
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
-
| Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 24 Rue Voltaire
- Ville La garenne-colombes
- Code Postal 92250
- Pays Fr
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
