Appartement T2 rénové à Cugnaux – Lumineux et moderne avec parking

À visiter sans tarder, contactez Magali. Découvrez ce bel appartement T2 lumineux, moderne et entièrement rénové avec soin, situé au premier et dernier étage dans une résidence paisible, sécurisée et bien entretenue. Son intérieur est impeccable, résultat d’une rénovation récente en 2025, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour confortable, une chambre spacieuse et un agréable balcon de 4 m². Les points forts incluent une peinture neuve, un parquet au sol, une cuisine et une salle de bain rénovées, des fenêtres en PVC double vitrage, la climatisation, ainsi qu’une place de parking extérieure. Idéal comme premier achat ou pour un investissement locatif. Proche de toutes commodités : arrêt de bus, crèche, restaurants, parc, médecins à 5 minutes à pied; écoles maternelles et élémentaires, commerces de proximité à 10 minutes à pied; collèges à 10 minutes en voiture. Le bien est situé dans une copropriété de 28 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. La consommation annuelle d’énergie estimée entre 495 € et 671 €, conforme à la norme en vigueur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. N’hésitez pas à organiser une visite pour explorer tout le potentiel de cette propriété.

- Cet appartement T2 de 46,81 m², entièrement rénové en 2025, offre un intérieur impeccable, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour confortable, idéal pour la vie quotidienne ou la location meublée.
- Son balcon de 4 m², orienté à l’est, vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable, complété par une place de parking extérieure, un vrai plus dans cette région.
- La résidence calme et sécurisée comporte 28 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit un environnement serein et bien entretenu.
- Les charges et les diagnostics énergétiques sont rassurants : classe énergie C, classe climat A, avec une consommation estimée entre 495 € et 671 € par an.
- Sa localisation à Cugnaux permet un accès facile à toutes les commodités essentielles à moins de 10 minutes à pied, comme écoles, commerces, transports et zones de santé, rendant cet achat pratique et stratégique.