Appartement T2 avec terrasse et parking à Niort – Résidence sécurisée
Description
Niort, dans une résidence sécurisée et calme, découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin de 43,33 m². Il comprend une entrée avec placard, une salle de bain, une pièce de vie ouverte sur une cuisine et une terrasse, ainsi qu’une chambre avec placard et porte-fenêtre donnant sur le jardin. Le logement dispose d’un interphone, d’une cave, d’une place de stationnement sécurisée, d’un chauffage électrique récent, et d’un ballon d’eau chaude changé en décembre 2025. La taxe foncière s’élève à 758 euros. Parmi ses atouts, un local à vélos, un environnement calme, la proximité des commerces et des travaux de façade déjà réalisés. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La copropriété comprend 120 lots, avec des charges annuelles moyennes de 651,25 euros. La consommation énergétique est classée C avec une émission de gaz à effet de serre classée A. La disponibilité est à voir rapidement car ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
En résumé
- Cet appartement T2 en rez-de-jardin fait 43,33 m² et comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec accès à une terrasse, idéal pour profiter de l’extérieur tout en conservant un espace cosy.
- Il est situé dans une résidence sécurisée, calme, avec une place de stationnement dédiée et une cave, vous assurant confort et sécurité au quotidien.
- La consommation énergétique est classée C avec un DPE réalisé en décembre 2025, et ses coûts annuels estimés varient entre 630 € et 910 €, ce qui garantit une gestion maîtrisée de votre budget énergie.
- Le bien a été rénové, notamment la façade, et dispose d’un ballon d’eau chaude récent, évoluant dans une copropriété de 120 lots avec uniquement 651,25 € de charges annuelles moyennes, un vrai atout pour gérer facilement votre budget.
- Sa simplicité d’entretien, son environnement privilégié à proximité des commerces, et son prix attractif de 97 000 € honoraires inclus, en font une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 12:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81893
- Prix: 97 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 43.33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 € (5.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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