Vente appartement T3 lumineux de 61 m2 à Lyon près de la Part-Dieu
Description
Découvrez en exclusivité cet appartement T3 de plus de 61 m2 situé dans une résidence calme et bien entretenue à seulement 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu à Lyon. Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis direct ni nuisances sonores, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres (dont une avec placard), d’une salle de bain en bon état et de WC séparés. L’entrée dispose d’un sas isolant, renforçant le confort phonique. La copropriété, construite en 2001, est à taille humaine, bien gérée, avec de faibles charges. Le chauffage individuel au gaz assure une bonne isolation thermique été comme hiver. L’immeuble offre également l’accès à la fibre optique. Ce bien rare, calme, confortable et sécurisé, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cave et un garage fermé sont disponibles en option. Avant toute visite, visionnez la vidéo YouTube de l’appartement. Une estimation gratuite sera fournie sous 24 heures par Kevork Yamanjian.
En résumé
- Cet appartement T3 de 61,49 m2, situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu, un emplacement stratégique à Lyon.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec placard, un séjour agréable, une cuisine indépendante, une salle de bain en bon état et des WC séparés.
- La résidence construite en 2001, est calme, bien entretenue, avec de faibles charges et offre un confort thermique optimal été comme hiver grâce au chauffage individuel au gaz.
- Vous bénéficiez aussi d’une cave et d’un garage fermé en option, un vrai plus pour sécuriser votre parking et stockage.
- Le prix de vente est de 287 000 euros, avec une estimation énergétique en classe C, parfaite pour un premier achat ou un investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 5:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-213699
- Prix: 287 000 €
- Surface du Bien: 61.49 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
