Vente d’un appartement T3 avec terrasse et garage à Clermont-Ferrand
Vente d’un appartement T3 avec terrasse et garage à Clermont-Ferrand
Description
Situé dans le quartier des SALINS / VALLIERES à Clermont-Ferrand, cet appartement T3 de 68,75 m² (loi Carrez) bénéficie d’un emplacement calme dans une résidence récente. Au rez-de-jardin, il comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et une terrasse de 20 m² idéale pour profiter du extérieur. Le logement dispose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi qu’une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé pour votre confort. Les prestations incluent le double vitrage en PVC et le chauffage électrique individuel. Les charges mensuelles s’élèvent à 103 €, incluant l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes, les espaces verts, l’ascenseur, le syndic et l’assurance de la copropriété. La copropriété comporte 69 lots d’habitation, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1547 €. Le prix de vente est fixé à 179 350 €, honoraires d’agence TTC de 5,5% à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 68,75 m² loi Carrez, situé au rez-de-jardin dans une résidence récente construite en 2008, offrant espace et modernité.
- La terrasse de 20 m² vous permet de profiter pleinement de l’extérieur, un vrai plus pour les moments de détente ou recevoir.
- Avec deux chambres, une salle d’eau et un WC, cet espace est idéal pour une vie confortable en famille ou en couple.
- Le logement dispose d’un garage fermé en sous-sol sécurisé et d’une cave, vous garantissant stationnement et rangements pratiques.
- Les charges mensuelles restent accessibles à 103 €, comprenant l’eau froide, l’entretien, l’électricité des parties communes, l’ascenseur, l’assurance et autres services de copropriété, le tout dans une copropriété de 69 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3171375
- Prix: 179 350 €
- Surface du Bien: 68.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 350 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
