À vendre appartement T3 de 63 m² avec terrasse à La Farlède

Situé dans un quartier calme à proximité du centre-ville et des écoles de La Farlède, cet appartement rénové avec goût de type T3 de 63 m² au 2e étage sans ascenseur profite d’une excellente luminosité grâce à son exposition traversante Nord-Sud. Il dispose d’une terrasse ensoleillée de 8 m² orientée plein sud et d’une cave privative de 3 m² au rez-de-chaussée. L’entrée spacieuse ouvre sur une cuisine semi-ouverte totalement équipée, une loggia/buanderie, une grande chambre avec dressing, et un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. L’appartement est équipé de convecteurs électriques, d’un sèche-serviettes, et d’une climatisation réversible dans le séjour. Il sera vendu meublé avec du mobilier de haute qualité, offrant une solution clé en main, avec possibilité de vente sans mobilier. Un ravalement de façade prévu en décembre 2025 pour environ 6 000 euros sera à la charge exclusive du propriétaire actuel, assurant la pérennité du bâtiment et le confort financier des futurs acquéreurs. Une place de parking réservée est comprise, avec un stationnement facile au pied de l’immeuble.

- Cet appartement de 63 m², situé au 2e étage sans ascenseur, a été entièrement rénové et est décoré avec goût, offrant une ambiance moderne et soignée.
- Il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition traversante Nord-Sud, avec une terrasse ensoleillée de 8 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
- La configuration include une entrée spacieuse, une cuisine semi-ouverte toute équipée, une grande chambre avec dressing, un séjour lumineux, et une loggia/buanderie pratique.
- Il est vendu meublé avec du mobilier de haute qualité, ce qui vous permet d’emménager immédiatement sans souci supplémentaire, tout en ayant la possibilité de le vendre sans mobilier si vous préférez.
- La rénovation de la façade est prévue pour décembre 2025, avec un coût estimé à 6 000 euros, garantissant la pérennité de l’immeuble et un investissement sécurisé pour l’avenir.