Appartement T3 lumineux avec terrasse et parking à Marseille Chutes Lavie
Appartement T3 lumineux avec terrasse et parking à Marseille Chutes Lavie
Description
Au sein d’une résidence sécurisée et fermée, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Lumineux et clair grâce à sa triple exposition, il offre un grand séjour donnant sur une cuisine entièrement équipée. La climatisation en partie jour contribue à un confort optimal, tandis que la récente construction assure une excellente isolation et une consommation énergétique modérée, estimée entre 520 € et 750 € par an. La propriété dispose d’une grande terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter du plein ciel même si un passage de train en contrebas limite la vue. Une place de parking et un box seront à votre disposition pour plus de commodité. Situé à proximité immédiate du métro Saint Just à 1 km et de l’échangeur Sakakini / Alexandre Fleming pour un accès rapide aux voies rapides. Actuellement loué jusqu’au 18/04/2026, avec un loyer hors charges de 880 € et 90 € de charges. La copropriété compte 100 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1100 € et une taxe foncière de 1550 €. DPE classé C. Honoraires à la charge du vendeur, mandat 2196.
En résumé
- Cet appartement T3 de 58,5 m² situé à Marseille, dans le quartier des Chutes Lavie, est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment grâce à sa location en cours jusqu'au 18/04/2026 avec un loyer hors charges de 880 € et 90 € de charges.
- Situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition, d'une grande terrasse plein ciel de 10 m² sans vis-à-vis, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée.
- La construction récente garantit une bonne isolation, ce qui se traduit par une consommation énergétique modérée estimée entre 520 € et 750 € par an, avec un DPE classé C en
2022.
- La proximité immédiate du métro Saint Just à 1 km et des axes rapides via l’échangeur Sakakini / Alexandre Fleming permet un accès pratique à toute la métropole de Marseille.
- Pour la copropriété de 100 lots, il n’y a actuellement aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 1100 €, un prix de vente fixé à 190 000 €, et un prix net vendeur de 178 600 €.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2025 à 1:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20923
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 58.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 600 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13013
- Quartier/Secteur 20 min autour de st jean d'angély, autour de saintes 30 mn, département 17, entre sai,tes et saint jean d'angély, entre saint-savinien et saint-jean-d'angély
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
