Appartement T3 à Montepellier de 58,51 m² avec potentiel locatif élevé
Appartement T3 à Montepellier de 58,51 m² avec potentiel locatif élevé
Description
Situé dans une résidence fermée, propre et arborée, cet appartement T3 de 58,51 m² à Montpellier offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports en commun, notamment tram et bus. La gare est accessible en seulement 10 minutes en tramway, ce qui en fait un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur un séjour lumineux, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et de toilettes séparées. La climatisation est présente dans la chambre principale et dans le salon, assurant un confort optimal. Son agencement fonctionnel permet une mise en colocation, avec un potentiel de loyer mensuel estimé à 1 000 €, soit 12 000 € par an. Son prix de vente est de 119 500 €, offrant une rentabilité brute d’environ 10 %. Ne tardez pas à saisir cette opportunité !
En résumé
- Cet appartement T3 de 58,51 m² est situé dans une résidence fermée, arborée et bien entretenue, ce qui assure sécurité et tranquillité pour vous ou vos locataires.
- Il est idéal pour un investissement avec un potentiel de loyer mensuel estimé à 1 000 €, générant 12 000 € par an, soit une rentabilité brute d’environ 10 %.
- La proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway, vous permet d’accéder à la gare en seulement 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens ou pour des locataires.
- Son agencement fonctionnel, comprenant deux chambres, une cuisine semi-ouverte équipée, un séjour lumineux et une climatisation dans les pièces principales, facilite la mise en colocation ou une occupation en résidence principale.
- Avec un prix de vente de 119 500 €, cette opportunité d’investissement allie rentabilité, emplacement stratégique et potentiel locatif attractif.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 3:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-98771
- Prix: 121 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 58.51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Nord allier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
