Appartement T3 lumineux de 58 m² à Morigny-Champigny proche toutes commodités

Elodie Etancelin du cabinet Mazarin présente un appartement lumineux de 58 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. Sa pièce principale exposée au sud-ouest bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, complété par une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. La chambre spacieuse est confortable et agréable, avec la possibilité d’en créer une seconde. Pratique pour la vie quotidienne, cet appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking privative, avec une seconde place disponible à la location ou à l’achat si besoin. La localisation constitue un véritable atout : l’arrêt de bus ‘Les Acacias’ (lignes 4408 et 4409) se trouve à quelques minutes à pied, tout comme les écoles et commerces facilitant la vie quotidienne. À seulement 5 minutes en voiture de la N20 et du RER C d’Étampes, les déplacements vers Paris et ses environs sont aisés. Idéal pour un premier achat, un investissement ou comme résidence principale, cet appartement combine espace, luminosité et confort dans un environnement pratique et convivial. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques et individuels. Il s’agit d’un lot dans une copropriété de 12 lots, avec des charges d’environ 100 euros par mois (soit 1200 euros par an). La taxe foncière prévue pour 2025 est de 623 euros. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. La vente est encadrée par l’agent immobilier Mme Élodie Etancelin, agent commercial indépendant pour le cabinet Mazarin, immatriculée au RSAC de Paris sous le numéro 520951005.

- Cet appartement de 58 m², situé au premier étage d'une résidence calme, bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Il comprend une chambre spacieuse et une cuisine indépendante, avec la possibilité de créer une seconde chambre, pour s'adapter à vos besoins.
- Vous disposez d'une cave et d'une place de parking privative, avec une seconde place accessible à la location ou à l'achat si nécessaire.
- Sa localisation est stratégique : à quelques minutes à pied des bus 'Les Acacias' (lignes 4408 et 4409), écoles et commerces, et à seulement 5 minutes en voiture de la N20 et du RER C d’Étampes.
- Le prix de 165 000 euros, associé à des charges de copropriété d'environ 100 euros par mois, en fait un investissement intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou un premier achat.