Appartement T3 spacieux avec balcon et parking à Roubaix, dans immeuble art déco

Grimonprez Immo vous propose dans un immeuble Art Déco datant de 1949 situé sur le Boulevard de Reims, un appartement T3 spacieux de 70 m². L’appartement comprend un couloir distribuant un séjour lumineux de 25 m², une cuisine équipée avec accès à un balcon arrière, deux belles chambres d’environ 13 et 11 m², un WC séparé, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Aucun travaux n’est à prévoir puisque les menuiseries ont été remplacées il y a 10 ans, toutes les fenêtres sont en double vitrage, et le ballon d’eau chaude est récent. Les charges de copropriété s’élèvent à 100€/mois, couvrant l’eau froide, l’entretien des parties communes, les frais de syndic et le fonds de travaux. Aucune procédure en cours. Le chauffage électrique à rayonnement individuel assure la chaleur. L’emplacement offre une proximité avec toutes commodités : écoles, lycées, collèges à moins de 1 km, supermarchés et épiceries fines. Le métro est accessible en 15 minutes à pied, et les bus L8 et L5 à 3 minutes. Taxe foncière : 865 €, DPE de classe D pour l’énergie et les émissions. Une place de stationnement de 29 m² est incluse, avec possibilité d’acquérir un lot de cave en supplément. Pour plus d’informations, contactez-nous pour une rencontre autour d’un café. Notre agence est spécialisée dans l’achat, la vente, la location et l’estimation gratuite de maisons, appartements et immeubles à Lille Métropole. Retrouvez tous nos biens immobiliers sur notre site internet, et consultez les risques naturels et technologiques du secteur sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 70 m² dans un immeuble art déco de 1949 vous offre un séjour lumineux de 25 m², une cuisine équipée avec accès à un balcon à l'arrière, et deux chambres de 13 et 11 m², le tout sans travaux à prévoir, avec des fenêtres en double vitrage et un ballon d’eau récent.
- La copropriété inclut une place de stationnement intérieure de 29 m² et un lot de cave en supplément, parfait pour optimiser votre espace de stockage ou de stationnement.
- Les charges mensuelles de 100 € comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, les frais du syndic et le fonds de travaux, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Situé à moins de 1 km de toutes commodités : écoles, lycées, collèges, supermarchés et épiceries fines, avec un accès facile au métro en 15 minutes à pied et aux bus L8 et L5 en seulement 3 minutes.
- Le prix de vente de 137 000 € (net vendeur 130 000 €) associé à une taxe foncière de 865 € et un DPE de classe D pour la consommation énergétique et les émissions, en font un investissement pertinent dans un secteur offrant un bon rapport qualité/prix.