Appartement T3 de 85 m² avec balcon, garage double et cave à Talant

Situé au cœur de la Résidence Les Prunelles à Talant, ce spacieux appartement de type T3 de 85 m² bénéficie d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, en retrait de la rue pour plus de calme. Il se trouve à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Lumineux et fonctionnel, il comprend une entrée avec placard, un séjour donnant accès à un balcon ensoleillé, une cuisine équipée récente, deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé. Les fenêtres double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort optimal. Vous disposerez également d’une cave pratique pour le stockage et d’un garage double en enfilade, parfait pour deux véhicules ou le rangement supplémentaire. Le chauffage collectif et l’eau chaude sont compris dans les charges. À prévoir quelques rafraîchissements. Idéalement situé dans une résidence paisible à la porte de Dijon, cet appartement est à visiter sans tarder. La copropriété compte 242 lots, dont 81 principaux. Les charges annuelles s’élèvent à 3287,44 euros, sans procédure en cours. Classe énergie : E. Classe climat : E. Le coût annuel d’énergie est estimé entre 1916 euros et 2592 euros selon la référence annuelle 2021-2023. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Prix : 199 000 euros, honoraires à la charge de l’acquéreur de 5 000 euros. Visites virtuelles disponibles sur demande.

- Cet appartement de 120 m², situé au 1er et dernier étage, offre un grand espace de vie de 53 m² avec cheminée, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
- Il comporte trois chambres de 15, 15 et 16 m², un espace moderne avec une salle d’eau récente, parfait pour un confort quotidien.
- La terrasse exposée sud-ouest permet de profiter du soleil toute la journée, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- Vous bénéficiez d’un garage privatif et de quatre places de stationnement, ce qui est un vrai atout en centre-ville.
- La construction date de 1995, et les équipements modernes tels que la pompe à chaleur neuve (2024) avec climatisation réversible, le ballon thermodynamique, ainsi que la sécurité équipée d’un visiophone et d’une alarme, garantissent un confort optimal.