Appartement T4 avec Vue sur la Loire à Nantes Beaulieu – Pirmil
Description
L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent un appartement T4 de 82 m² situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence calme, offrant une vue imprenable sur la Loire exposée plein sud. Cet appartement traversant et lumineux dispose de trois chambres, d’un balcon avec vue sur la Loire, d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. À prévoir quelques travaux de rafraîchissement dans la salle de bain et les chambres. La copropriété Les petits NAMETS a déjà réalisé les gros travaux, ce qui représente une opportunité intéressante pour votre budget. La taxe foncière s’élève à 1 400 euros et les charges mensuelles à 140 euros, comprenant l’eau et les charges générales. Ce bien présente une base saine et fonctionnelle, idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer son futur chez-soi dans un quartier recherché du sud de Nantes, notamment à Nantes Beaulieu – Pirmil.
En résumé
- Cet appartement T4 de 82 m² est situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence calme, avec une vue directe sur la Loire exposée plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose de trois chambres, d’un balcon avec vue sur la Loire, d’une cave et d’une place de parking en sous-sol, offrant tous les avantages pour un confort de vie ou un investissement rentable.
- La copropriété, Les petits NAMETS, a déjà réalisé les gros travaux, ce qui limite vos dépenses d’entretien immédiates et sécurise votre investissement.
- Le prix de vente de 249 500 euros, avec un net vendeur à 238 000 euros, représente une opportunité pour un bien à fort potentiel de valorisation dans un quartier recherché de Nantes.
- Enfin, la configuration traversante et lumineuse de cet appartement, combinée à ses caractéristiques et sa localisation, en font une base saine à personnaliser pour créer votre futur chez-vous ou optimiser un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 5:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20556
- Prix: 249 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 500 € (4.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44200
- Quartier/Secteur Nantes beaulieu - pirmil
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
