Appartement T1 avec parking à Longjumeau, construction 2012, idéale première acquisition ou investissement
Appartement T1 avec parking à Longjumeau, construction 2012, idéale première acquisition ou investissement
Description
Ce spacieux appartement Type 1, construit en 2012, est idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé dans une résidence récente, sécurisée par digicode et portail, il se trouve au troisième et dernier étage avec ascenseur. La pièce de vie lumineuse de près de 20 m² permet de séparer aisément l’espace nuit du salon. La cuisine ouverte dispose d’un cellier pratique. La salle d’eau avec WC et branchement pour machine à laver complète cet appartement fonctionnel. Vous bénéficierez également d’une place de parking en sous-sol. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage collectif au granulés de bois garantit un confort optimal. La résidence, datant de 2012, est située à proximité des gares de Chilly et Longjumeau (5 et 7 minutes), avec commerces et écoles accessibles à pied. La demande locative est forte, la vacance est faible, et la rentabilité brute est estimée à environ 6 %, avec un loyer estimé à 650 € charges comprises. La taxe foncière s’élève à 956 €. La copropriété comprend 167 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 1 200 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat A. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 520 et 770 € selon l’usage. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Laura Klein, votre conseillère LLOYD & DAVIS. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un appartement Type 1 construit en 2012, situé au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée, avec digicode et portail.
- La pièce de vie de près de 20 m², lumineuse, vous offre la possibilité de séparer l’espace nuit du salon pour optimiser votre confort.
- La cuisine ouverte, équipée d’un cellier, est très pratique pour le rangement, et la salle d’eau avec WC inclut un branchement pour machine à laver.
- En complément, une place de parking en sous-sol vous est réservée, ce qui est un vrai atout dans cette copropriété de 167 lots.
- La forte demande locative, associée à une rentabilité brute estimée à environ 6 %, avec un loyer estimé à 650 € charges comprises, en fait une opportunité d’investissement sérieuse.
Détails
Mis à jour le juin 20, 2026 à 12:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4386288
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 33.50 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 770 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 167
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
