Appartement T4 lumineux avec terrasse à Culoz près de Genève – Offre à saisir
Appartement T4 lumineux avec terrasse à Culoz près de Genève – Offre à saisir
Description
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de type 4 au premier étage offre environ 92 m² habitables. Il comporte une terrasse exposée à l’Ouest de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La pièce principale lumineuse, avec un volume agréable, s’ouvre sur la terrasse couverte, parfait pour la détente. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Un garage peut être acquis pour plus de confort. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium, une porte blindée 4 points, une VMC et un chauffage individuel. L’appartement sera livré avec sols, peintures et cuisine (hors électroménager). Les frais de notaire sont réduits. La copropriété comprend 19 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 25 € (300 €/an). La localisation est idéale, à proximité immédiate de Genève. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.
En résumé
- Cet appartement de 92 m² habitables se trouve dans une résidence sécurisée, à deux pas de la gare, offrant une parfaite proximité avec Genève.
- Il dispose d'une terrasse de 15 m² exposée à l'Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
- La pièce de vie lumineuse offre un volume confortable, avec trois chambres, une salle d’eau moderne, et des toilettes séparées pour votre confort.
- Vous pouvez ajouter un garage, très pratique pour votre stationnement ou stockage, en plus des prestations de qualité comme les menuiseries aluminium et une porte blindée 4 points.
- Avec des charges mensuelles de seulement 25 €, ce bien représente une offre compacte avec faibles coûts de copropriété, et bénéficie de frais de notaire réduits.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-127804
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 91.81 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 412 € - 822 € (année de référence : 2019)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 204 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aimargues
- Code Postal 01350
- Quartier/Secteur Petite camargue, secteur ju
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
