Appartements 2 pièces à Gap centre – Opportunité à ne pas manquer
Description
GAP-CENTRE : La Loge Immobilière vous propose en exclusivité dans une petite copropriété en cours de création (comptant seulement 4 lots) avec de faibles charges, cet appartement traversant de 2 pièces d’environ 48 m² situé au 2ème étage sur 3. Lumineux, il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une vaste pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte à moderniser selon vos préférences, d’une chambre donnant sur un balcon lumineux, d’une salle de bains et de WC séparés. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, ce bien présente un fort potentiel. Parfait pour un investissement, un primo-accédant ou un pied-à-terre, son emplacement central, sa copropriété à taille humaine, ses faibles charges futures ainsi que son charme authentique en font une opportunité à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², situé au 2ème étage sur 3 dans une petite copropriété en cours de création, offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, une chambre donnant sur un balcon lumineux, une salle de bains, et des WC séparés.
- La copropriété compte seulement 4 lots, ce qui signifie des charges très faibles, un avantage considérable à long terme.
- Le bien nécessite des travaux de modernisation, mais il possède un fort potentiel, surtout dans un emplacement central à Gap, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- La performance énergétique est estimée à 429 kWh/m²/an, avec un DPE classé G, ce qui indique un coût énergétique élevé, important à considérer pour la rénovation.
- Son prix fixé à 97 000 €, avec une surface habitable de 48,5 m², en fait une affaire attractive dans un secteur recherché, surtout en tenant compte de son emplacement, son charme et la possibilité de personnaliser selon vos envies.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244734
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 48.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 429 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 429
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
429 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
