A vendre Appartement T2 de 51 m² avec terrasse à Montpellier Aiguelongue
A vendre Appartement T2 de 51 m² avec terrasse à Montpellier Aiguelongue
Description
Situé dans le secteur prisé d’Aiguelongue à Montpellier, ce charmant appartement de type T2 de 51 m² offre un cadre résidentiel calme, sécurisé et verdoyant. Au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 2015, il bénéficie d’une terrasse privative de 12 m² orientée Nord-Est, idéale pour profiter de la fraîcheur estivale sans vis-à-vis direct. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse de 14 m², ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le bien est doté d’un garage couvert privé, de volets roulants électriques, et d’un chauffage individuel. Il nécessite un rafraîchissement global pour le personnaliser ou peut constituer une excellente opportunité d’investissement locatif, avec possibilité de déduction fiscale par déficit foncier. Un environnement résidentiel recherché, proche de toutes commodités, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
En résumé
- Cet appartement de 51 m², construit en 2015, est situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante à Montpellier Aiguelongue, un secteur très recherché.
- Il dispose d'une terrasse privative de 12 m² orientée Nord-Est, idéale pour profiter du soleil tout en restant au frais pendant l'été, sans vis-à-vis direct.
- L’intérieur comprend un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées, le tout nécessitant un rafraîchissement pour mettre à votre goût.
- Vous bénéficiez d’un garage couvert privé, rare dans ce secteur, ainsi que de volets roulants électriques, le tout avec un chauffage individuel.
- Avec un prix demandé de 199 000 €, cette offre présente une opportunité à la fois pour un investissement locatif ou une résidence principale, notamment grâce à son potentiel de valorisation et ses faibles charges annuelles de copropriété à 1128 €.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245161
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 680 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 128 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
