Charmante maison en pierre avec dépendances et grand terrain à La Chapelle Aubareil
Charmante maison en pierre avec dépendances et grand terrain à La Chapelle Aubareil
Description
Située dans un paisible petit hameau à la Chapelle Aubareil, près de Sarlat et Montignac/Lascaux, cette ancienne ferme en pierre offre un charmant potentiel. Elle comprend une maison spacieuse de 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des combles aménageables de 41 m². À proximité, une grange en pierre de 56 m² au sol avec possibilité d’aménagement de l’étage, ainsi qu’un garage de 40 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une cuisine / salle à manger et un salon, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Parmi ses points forts, une parcelle constructible de 2404 m², une cour intérieure fermée avec un préau de 25 m², un four à pain traditionnel, et un potentiel important de transformation de la grange en gîte. Cette propriété offre de nombreuses opportunités, notamment pour investisseurs ou projets de restauration. Nous pouvons vous accompagner pour le montage financier ou les travaux, et gérer la location si besoin. Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- La propriété comprend une maison en pierres de 131 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec combles aménageables de 41 m², offrant un fort potentiel d’extension ou de personnalisation.
- À proximité, une grange attenante en pierre de 56 m² au sol, avec possibilité d’aménager l’étage pour multiplier les espaces habitables ou créer un gîte, selon vos projets.
- Le terrain constructible de 2404 m² permet de développer davantage votre projet, que ce soit pour agrandir, construire ou aménager selon vos envies.
- La maison possède une cour intérieure fermée avec un préau de 25 m², ainsi qu’un four à pain, qui apportent du charme et du confort à la propriété.
- Avec un prix attractif de 198 750 EUR (net vendeur à 187 500 EUR), cette opportunité combine patrimoine en pierre, potentiel locatif et proximité des sites touristiques tels que Sarlat et Montignac.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 7:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2913626
- Prix: 198 750 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 131 m²
- Superficie du Terrain: 2404 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 950 € - 4 070 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 500 €
- Honoraires TTC: 16 784 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 750 € (8.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La chapelle aubareil
- Code Postal 24290
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
