Belle maison en pierre à Aillas avec dépendance et grand terrain
Description
Située dans un environnement agréable, sans nuisances, cette charmante maison en pierre de plain-pied d’environ 176 m² habitables se trouve à Aillas, à proximité de langues villes essentielles : 20 minutes de Langon, 15 minutes de Bazas, 10 minutes d’Auros et seulement 5 minutes du péage de La Réole. La bâtisse spacieuse comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, deux chambres dont une avec salle d’eau, une deuxième cuisine accompagnée d’une salle d’eau. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires. Une grande dépendance attenante de plus de 100 m² et deux boxes complètent ce bien. La maison possède beaucoup de charme avec ses éléments authentiques tels que la cheminée, le parquet et les carreaux de ciment, bien qu’il soit prévu d’effectuer quelques travaux d’ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Ref : 4668
En résumé
- Cette maison en pierre de 176 m² habitables, construite en 1900, offre un espace de vie généreux avec 6 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille ou un projet d'accueil.
- Située à Only 5 minutes du péage de La Réole, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour accéder rapidement aux villes voisines comme Langon, Bazas et Auros.
- La propriété possède un terrain de 70 078 m², ce qui vous assure un environnement calme, isolé des nuisances, parfait pour profiter du grand espace extérieur.
- La bâtisse possède des éléments authentiques tels que cheminée, parquet et carreaux de ciment, lui conférant un charme indéniable, même si quelques travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût.
- Avec une dépendance de plus de 100 m² et deux boxes, vous disposez déjà d’un espace supplémentaire pour stocker, aménager un atelier ou accueillir des animaux.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3017786
- Prix: 291 000 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Superficie du Terrain: 70078 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
