Maison familiale T5 de 102 m² à Millau dans le quartier Ladoux avec jardin et parking
Maison familiale T5 de 102 m² à Millau dans le quartier Ladoux avec jardin et parking
Description
Idéalement située dans le quartier recherché de Ladoux à proximité du centre-ville, cette charmante maison T5 de 102 m² offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Construite sur une parcelle de 374 m², elle dispose d’une véranda lumineuse de 15 m² orientée sud-ouest, équipée d’une pompe à chaleur air/air. Le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant climatisé ouvert sur une cuisine semi-séparée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 10 m², 11,60 m² et 12 m² dont une avec accès au balcon, une salle d’eau avec WC et un dressing. Un sous-sol intégral offre un espace de rangement pour vélos, motos ou autres équipements, ou peut être aménagé selon vos besoins. Côté stationnement, un grand carport peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. La maison bénéficie de plusieurs avantages, notamment une taxe foncière maîtrisée à 1 494 €/an, et des revenus complémentaires d’environ 2 000 €/an grâce à des panneaux photovoltaïques installés sur le toit. Aucun travaux à prévoir. Fonctionnelle, bien située, cette maison offre un réel potentiel de confort pour votre quotidien.
En résumé
- Cette maison de 102 m² dispose de 3 chambres, d'une véranda lumineuse orientée sud-ouest de 15 m², et d’un séjour traversant climatisé, idéale pour toute la famille.
- Elle est bâtie sur une parcelle de 374 m², avec un sous-sol complet pour du stockage ou des aménagements supplémentaires.
- Le stationnement n’est pas un problème : un grand carport peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
- La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, générant environ 2 000 €/an de revenus complémentaires, tout en bénéficiant d'une taxe foncière maîtrisée à 1 494 €/an.
- Construite en 1948, elle ne nécessite aucun travaux et offre un bon potentiel de confort avec un emplacement privilégié près du centre-ville de Millau.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 10:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2899888
- Prix: 264 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 374 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 253 440 €
- Honoraires TTC: 10 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
