Maison individuelle de 121,34 m² avec terrasse et garage à Saint-Florent-sur-Cher

Maison individuelle d’une superficie de 121,34 m² située dans la commune de Saint-Florent-sur-Cher. Cette demeure de type 5/6 se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un salon lumineux, d’une salle à manger ouvrant sur une terrasse équipée d’un store banne électrique, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée indépendante menant également à la terrasse. À l’arrière, vous trouverez une buanderie/laverie, une salle de douche, trois chambres avec armoires aménagées en dressing, un bureau avec escalier menant à l’étage, ainsi que deux WC. L’étage dispose d’une grande chambre, d’un espace pouvant servir de jeux ou bureau, facilement transformable en chambre mansardée. La propriété comprend un garage avec ses combles attenants, un cabanon en bois posé sur chape, et une terrasse non carrelée. Les équipements modernes incluent un portail électrique, un volet de baie vitrée électrique dans la salle à manger, ainsi que des stores Velux motorisés. La parcelle de 1269 m² entièrement close et arborée offre un espace de vie agréable avec une petite ouverture pour une seconde entrée. Le tout est situé dans un environnement privilégié, sans piscine, avec un chauffage électrique indépendant, classé énergie C et climat B, et une taxe foncière de 1756 €. Prix de vente : 179 000 € honoraires inclus, soit 8.48% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 165 000 €. La maison est conforme à la réglementation énergétique, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1890 € et 2600 €. La localisation et les risques liés au bien sont disponibles via le site GéoRisques.

- Cette maison de 121,34 m² offre un intérieur spacieux avec 4 chambres et un bureau, idéal pour accueillir une famille tout en bénéficiant d'espaces fonctionnels comme une buanderie, une salle de douche et deux WC.
- Elle est située sur une parcelle de 1269 m² entièrement close et arborée, avec une terrasse non carrelée et une terrasse équipée d’un store banne électrique pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Les équipements modernes, comme le portail électrique, le volet électrique de la baie vitrée dans la salle à manger, et les stores Velux motorisés, apportent confort et facilité d’utilisation au quotidien.
- La maison est construite en 2006, avec un système de chauffage électrique indépendant, et elle présente une performance énergétique classée C, avec des coûts annuels estimés entre 1890 € et 2600 €.
- Son prix de 179 000 €, honoraires inclus, représente une belle opportunité dans un secteur recherché, surtout avec ses atouts en termes d’espace, d’équipements et d’environnement arboré.