Local commercial à vendre à Grenoble – 74,67 m² avec stationnement et cour

Ce local commercial de plain-pied situé au 41 rue de New York à Grenoble offre une superficie de 74,67 m² (69,52 m² loi Carrez). Il comprend trois bureaux indépendants, une salle de réunion, un espace de stockage avec mezzanine et un WC, idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales. En bon état et conforme aux normes PMR, il dispose d’une vitrine avec rideaux métalliques, d’une arrière-cour, d’une cave et d’un stationnement à proximité, facilitant l’exploitation ou l’investissement dans un secteur dynamique de Grenoble. La taxe foncière s’élève à 1 837 €, les charges mensuelles de copropriété sont de 67,05 €, comprenant l’entretien des parties communes. La copropriété, comprenant 49 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. DPE : classe E. Ce local est une opportunité polyvalente, offrant liberté d’exploitation et potentiel d’investissement, dans un quartier recherché de Grenoble.

- Ce local commercial de 74,67 m², en bon état et conforme aux normes PMR, offre une surface optimale pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.
- Il possède une vitrine avec rideaux métalliques, garantissant visibilité et sécurité, ainsi qu'une arrière-cour appréciable pour améliorer la praticité.
- La présence d'une cave en complément de stockage et un stationnement à proximité sont des atouts rares et très recherchés dans le secteur.
- La copropriété de 49 lots ne présente aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 67,05 €, comprenant l'entretien des parties communes.
- La taxe foncière s'élève à 1 837 €, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie dans un secteur dynamique de Grenoble.