Achat maison à Amiens avec 3 chambres et cour en quartier calme
Description
Cette maison amiénoise située dans le quartier de la Hotoie bénéficie d’un environnement verdoyant et de toutes commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu’une cave voûtée. La propriété dispose d’une cour exposée plein sud, carrelée, avec un local lingerie et une chaudière. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain. Une chambre supplémentaire en sous-combles se situe au second étage. La maison est équipée de huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, une électricité aux normes et une chaudière gaz de ville d’environ vingt ans. La toiture principale a été rénovée en 2015. L’exposition Nord/Sud optimise l’ensoleillement. La taxe foncière s’élève à 1024 euros, et les charges mensuelles pour gaz et électricité sont d’environ 150 euros. Idéale pour une première acquisition ou un investisseur avec une possibilité de location à 850 euros par mois.
En résumé
- La maison se situe dans le quartier recherché de la Hotoie à Amiens, un secteur verdoyant et proche de toutes commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec 65.65 m² de surface habitable sur deux étages, elle offre un espace fonctionnel comprenant 3 chambres, un séjour lumineux de 15 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave voûtée.
- La toiture a été rénovée en 2015, et la maison est équipée de huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, garantissant une bonne isolation et un confort.
- Une cour bien exposée au sud, carrelée, avec un local lingerie et une chaudière gaz de ville vieille d’environ 20 ans, ajoute à la praticité et au charme de la propriété.
- Son prix de vente de 165 075 euros, avec une possibilité de location à 850 euros par mois, en fait un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 8:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3578919
- Prix: 165 075 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 65.65 m²
- Superficie du Terrain: 5 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 075 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 075 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Amiens
- Code Postal 80000
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
