Maison de 70 m² à Chabreloche proche du centre-ville avec cave et 2 chambres
Maison de 70 m² à Chabreloche proche du centre-ville avec cave et 2 chambres
Description
Située à seulement 6 km de l’A89, cette maison d’environ 70 m² habitables est idéalement placée à 1 minute du centre-ville, d’une maison médicale et d’une école. Elle comprend un sous-sol avec cave, un rez-de-chaussée avec une cuisine, un premier étage avec un dégagement, une chambre, une salle d’eau et des WC, ainsi qu’un deuxième étage comprenant un autre dégagement, une chambre, un bureau et une petite pièce aveugle. La classe énergétique est E (292) et la classe climatique D (48). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1310 € et 1830 €, en date du 01/01/2021, selon les prix des énergies. N’hésitez pas à contacter notre agence Transac’immo pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison d'environ 70 m² possède un sous-sol avec cave, un rez-de-chaussée avec une cuisine, un premier étage avec une chambre, une salle d'eau, un WC, et un deuxième étage avec une chambre, un bureau et une petite pièce aveugle, offrant un agencement fonctionnel pour un budget accessible.
- Située à seulement 6 km de l’A89, proche du centre-ville, d’une maison médicale et d’une école, cette localisation vous offre une grande commodité quotidienne.
- Le bien bénéficie d’une consommation énergétique évaluée à classe E (292) et d’une émission de gaz à effet de serre de classe D (48), avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1310 € et 1830 € selon l’usage.
- Son prix attractif de 49 500 € (net vendeur 45 000 €) représente une opportunité pour acquérir une maison située dans une zone facilement accessible depuis Lyon et Clermont-Ferrand, à un coût modéré.
- La maison n’est pas équipée d’un garage ni d’extérieur, mais sa massive de 70 m² avec cave intégrée constitue un atout pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone bien desservie.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 11:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-110065
- Prix: 49 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chabreloche
- Code Postal 63250
- Quartier/Secteur 1h20 de lyon perrache, 56km de clermont-fd, axe clermont-fd / lyon, proche centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
