Maison traditionnelle de 135 m² avec piscine à Langon, secteur Le Sauternais
Maison traditionnelle de 135 m² avec piscine à Langon, secteur Le Sauternais
Description
En exclusivité, à seulement sept minutes d’Illats et dix minutes de l’entrée de l’autoroute, découvrez cette maison traditionnelle de 135 m² habitables, offrant quatre chambres spacieuses. Elle dispose d’une grande pièce de vie de 45 m² avec insert, d’une cuisine fermée équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie. Profitez d’un environnement paisible avec une piscine 10×5, une terrasse ombragée, un terrain joliment arboré, fleuri et clôturé de 1 200 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’une chaudière à condensation, de panneaux photovoltaïques, et bénéficie d’une toiture et d’une isolation récentes. Référence : 4571 C. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 135 m² offre quatre chambres, idéale pour une famille cherchant confort et espace dans un environnement calme à 7 minutes d'Illats.
- La pièce de vie de 45 m² avec insert vous assure des moments chaleureux, complétée par une cuisine fermée équipée pour votre confort quotidien.
- Son terrain clos de 1 220 m² arboré et fleuri, avec une piscine 10x5 et une terrasse ombragée, vous garantit un cadre de vie agréable et convivial.
- La maison est récente de 1986, avec une toiture et une isolation rénovées, et équipée d’un système de chauffage à condensation et de panneaux photovoltaïques, assurant une bonne efficacité énergétique.
- La proximité de l’autoroute facilite vos déplacements, tout en offrant un environnement intime et paisible, parfait pour profiter pleinement de votre nouvel habitat.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96622
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 1220 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 480 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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