Maison rénovée de plain-pied avec 3 chambres, garage et jardin à Cholet
Maison rénovée de plain-pied avec 3 chambres, garage et jardin à Cholet
Description
Située dans le quartier prisé de la Girardière, cette maison entièrement rénovée à proximité immédiate des axes routiers vers La Roche-sur-Yon, Angers et Nantes, offre un environnement chaleureux et pratique. Sur une superficie habitable de 85 m², elle repose sur un terrain clos de 300 m² et présente un agencement de plain-pied malin et fonctionnel. L’entrée lumineuse ouvre sur un salon et une salle à manger généreux, tandis que la cuisine aménagée et équipée, avec un espace repas, communique directement avec le garage attenant pour plus de praticité. Trois chambres avec rangements, accessibles via un dégagement, donnent sur la terrasse extérieure. La salle d’eau moderne comprend un coin lingerie, et un WC indépendant complète cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage relié à la cuisine, d’un abri de jardin, et d’une belle terrasse de 34 m², partiellement couverte d’un préau, idéale pour vos repas et moments de convivialité. Maison de plain-pied rénovée avec soin, conçue pour votre confort dans un environnement calme, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1376 € et 1862 €, avec un diagnostic énergétique réalisé le 19/09/2025.
En résumé
- Vous avez ici une maison de plain-pied entièrement rénovée, d’une superficie habitable de 85 m², prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et convivial.
- Elle dispose de 3 chambres avec placards, d’un espace salon/salle à manger lumineux, et d’une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au garage atténant.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse de 34 m², partiellement couverte, idéale pour profiter des belles journées, ainsi que d’un abri de jardin.
- Le terrain clos de 300 m² et le garage communicant apportent confort et praticité pour votre quotidien, avec une estimation des coûts énergétiques annuelle comprise entre 1376 € et 1862 €.
- Enfin, cette maison reste dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des axes de La Roche-sur-Yon, Angers et Nantes, facilitant tous vos déplacements.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 10:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11735
- Prix: 219 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 298 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 376 € - 1 862 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cholet
- Code Postal 49300
- Quartier/Secteur 10 kms cognac , charente - charente-maritime
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
