Belle maison charentaise de 142 m² avec dépendances à Javrezac près de Cognac
Belle maison charentaise de 142 m² avec dépendances à Javrezac près de Cognac
Description
Située dans la commune de Javrezac (16100), cette charmante maison charentaise offre une superficie de 142 m² avec de beaux volumes, accompagnée de 150 m² de dépendances sur un terrain arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Idéalement située à proximité de Cognac dans un quartier calme en haut de la vallée de l’Antenne, cette propriété se compose d’un grand salon et d’une salle à manger au parquet en chêne traditionnel, dotés d’une cheminée et de deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin verdoyant. La cuisine équipée en chêne, une arrière-cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier donne accès à un WC séparé, une salle de bains, et trois chambres, dont une de 26 m² avec parquet. Un garage de 60 m² avec atelier, ainsi qu’un chai de stockage indépendant de 80 m², offrent de multiples possibilités de rangement et d’aménagement. Chauffage individuel au gaz de ville, classe énergie E (indice 279), classe climatique E (indice 55). La surface du terrain est de 958 m². Ce bien est idéal pour un projet familial ou de loisir. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison charentaise de 142 m² offre de grands volumes avec un grand salon, une salle à manger et trois chambres, dont une de 26 m², le tout sur un terrain de 958 m².
- Elle bénéficie de nombreuses dépendances : un garage de 60 m² avec atelier, un chai de 80 m², parfait pour stockage ou projet artisanal.
- La propriété est située dans un quartier calme, en haut de la vallée de l’Antenne, proche de Cognac, idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
- Le chauffage individuel au gaz de ville, avec un indice énergétique de 279 (classe E), vous assure un confort tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- Son terrain arboré, sans vis-à-vis et piscinable, vous garantit un espace extérieur agréable, idéal pour la détente ou recevoir famille et amis.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 3:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2763985
- Prix: 233 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 142 m²
- Superficie du Terrain: 958 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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