Maison de plain-pied à vendre à Marmande avec garage et jardin clos
Description
Jean Paul HARRIBEY vous propose à seulement 4 minutes du centre commercial de Marmande, proche de l’école primaire, de la crèche et des arrêts de bus, une charmante maison de plain-pied construite en 2002 et rénovée en 2021. Cette demeure comprend un porche, une entrée de 5,29 m², une cuisine indépendante équipée de 10,88 m², un spacieux séjour de 35 m², trois chambres de 9,83 à 11,08 m², une salle de bains de 7,12 m², un WC de 1 m², un cellier de 10 m², ainsi qu’un garage traversant de 30 m² attenant. Le tout est situé sur un terrain clôturé équipé d’un portail électrique. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve garantit un confort optimal, et la maison est raccordée à tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 1160 €. Idéale pour une famille avec enfants, cette maison sans travaux vous offre un environnement calme et pratique. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Une opportunité rare dans un quartier résidentiel de Marmande, à visiter sans tarder.
En résumé
- Cette maison de plain-pied a été construite en 2002 et entièrement remise au goût du jour en 2021, ce qui vous garantit un bien récent et moderne.
- Elle comprend une surface habitable de 110 m², répartie en 3 chambres allant de 9,83 à 11,08 m², un séjour spacieux de 35 m² et une cuisine indépendante équipée de 10,88 m².
- Le terrain de 1300 m² est entièrement clôturé avec un portail électrique, offrant sécurité et tranquillité pour la famille ou les enfants.
- Le chauffage par pompe à chaleur neuve et le tout à l’égout vous assurent confort et faible consommation énergétique, avec une classe énergétique en catégorie A.
- Le prix demandé est de 279 000 € avec une taxe foncière de 1160 €, vous permettant d’acquérir une maison sans travaux, prête à accueillir votre famille dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26326
- Prix: 279 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 64 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 910 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 64
- A+
-
64 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 263 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
