Maison de plain-pied à vendre à Pont l’Abbé d’Arnoult, 3 chambres et bureau, jardin paysagé

Exclusivité : cette maison de plain-pied de 96 m² située à Pont l’Abbé d’Arnoult, à seulement 18 minutes de Rochefort, offre un cadre de vie agréable en proximité des commerces et écoles. Lumineuse, la pièce principale de 29 m² exposée sud-est s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 9 m², idéale pour la famille. La partie nuit comprend trois chambres de 11 m², toutes équipées de placards, et une salle de bain moderne combinant baignoire et douche. Un bureau indépendant permet le télétravail ou les loisirs, complété par une buanderie indépendante pour plus de confort. À l’extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis avec une grande terrasse en bois invite à la détente. Les points forts incluent une belle luminosité grâce à son orientation sud-est, une décoration moderne prête à vivre, un jardin privé et intime, un espace bureau indépendant, ainsi qu’un quartier résidentiel calme et proche des commodités. Située dans une commune dynamique entre terre et mer, proche de Rochefort et des plages atlantiques, cette maison rare mérite une visite rapidement (visite vidéo disponible sur demande). Proposée par LASSANDRE Sidonie, immatriculée au RSAC de La Rochelle.

- Cette maison de plain-pied de 96 m² située à Pont l'Abbé d'Arnoult se trouve à seulement 18 minutes de Rochefort, idéal pour conjuguer calme et proximité des commodités.
- Composée de 3 chambres de 11 m² chacune, toutes équipées de placards, et d’un espace jour lumineux de 29 m² exposé sud-est, la maison est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir.
- La cuisine aménagée et équipée de 9 m², couplée à un espace bureau indépendant, offre un confort optimal pour le télétravail ou les loisirs.
- Le jardin paysagé de 573 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse en bois, vous garantit un espace extérieur privé pour la détente ou recevoir, dans un environnement calme.
- Avec une construction de 2012, un système de chauffage électrique individuel, cette maison affiche une efficacité énergétique classée D, avec une consommation estimée à 192 kWh/m²/an, offrant un bon compromis entre confort et performance.