Maison de plain-pied avec jardin à Saint-Nazaire, rénovée et prête à habiter
Maison de plain-pied avec jardin à Saint-Nazaire, rénovée et prête à habiter
Description
Située au cœur de Saint-Nazaire, cette maison de plain-pied construite en 2004 bénéficie d’une situation privilégiée dans une rue calme à proximité immédiate des écoles, services et commerces. Entièrement rénovée par des professionnels, elle ne nécessite aucun travaux et présente un intérieur rénové avec des plafonds, murs et portes fraîchement repeints, garantissant un état impeccable et prêt à habiter. La pièce de vie traversante offre une luminosité maximale, avec une cuisine ouverte donnant sur un jardin arrière bien exposé, sans vis-à-vis. Côté nuit, elle dispose de trois pièces pouvant servir de deux chambres et un bureau ou de trois chambres selon vos besoins. La salle de bains avec baignoire, les WC séparés et une buanderie complètent l’intérieur. À l’extérieur, un jardin clos et sécurisé permet de profiter de moments de détente paisibles, idéal pour les enfants et les animaux. La maison affiche une émission de gaz à effet de serre en classe B et une consommation énergétique en classe D, assurant une performance fiable et un confort durable. Elle est particulièrement adaptée pour un premier achat ou pour une vie de plain-pied avec un extérieur facile à entretenir. Elle peut également constituer un excellent investissement locatif dans un contexte de forte demande, surtout avec les nouvelles mesures gouvernementales annoncées. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5 %, visites sur rendez-vous.
En résumé
- La maison, construite en 2004, est entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, avec des plafonds, murs et portes fraîchement repeints, offrant un état impeccable.
- Avec une surface de 70 m² habitables, elle dispose d'une pièce de vie traversante de 28 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte donnant sur un jardin arrière bien exposé.
- Elle comporte 3 pièces, configurables en deux chambres et un bureau ou trois chambres, idéal pour s’adapter à vos besoins.
- Le jardin de 171 m² est clos et sécurisé, parfait pour profiter de moments paisibles, sécurisé pour les enfants et animaux de compagnie.
- Son excellente performance énergétique avec une classe D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre, garantit un faible coût d’usage durable.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3173503
- Prix: 262 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 171 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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